Khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn nổi bật là một trong những dự án bất động sản quy mô và phát triển hàng đầu tại thành phố biển Quy Nhơn, Bình Định. Với tổng diện tích ấn tượng hơn 132 hecta, dự án được quy hoạch thành 3 cụm đảo B1, B2, B3 với những đặc trưng riêng biệt. Hiện tại, các khu B1 và B3a đã hình thành cộng đồng cư dân sầm uất, trong khi khu B2 đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng. Không chỉ cung cấp đa dạng loại hình nhà ở từ biệt thự, nhà phố đến chung cư, An Phú Thịnh còn kiến tạo một môi trường sống lý tưởng với hệ thống tiện ích đồng bộ và hiện đại. Hãy cùng khám phá tiềm năng đầu tư hấp dẫn tại khu đô thị an phú thịnh!
1. Khu Đô Thị An Phú Thịnh: Tổng Quan Dự Án Với Quy Mô 132 Hecta
Khu đô thị An Phú Thịnh đánh dấu một bước phát triển quan trọng trong quá trình đô thị hóa của thành phố Quy Nhơn, Bình Định. Dự án trải rộng trên 3 cụm đảo thuộc hai phường Đống Đa và Nhơn Bình, với tổng diện tích quy hoạch lên đến 132,14 hecta, trong đó diện tích đất xây dựng nhà ở chiếm khoảng 99 hecta.
Chủ đầu tư uy tín của dự án là Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư Xây dựng và Du lịch An Phú Thịnh, một đơn vị được thành lập từ năm 2005, có trụ sở tại trung tâm thành phố Quy Nhơn. Với tầm nhìn xây dựng một “khu đô thị lý tưởng, hiện đại nhất Việt Nam theo tiêu chuẩn quốc tế”, An Phú Thịnh Quy Nhơn hứa hẹn một sự kết hợp hài hòa giữa không gian đô thị năng động và môi trường thiên nhiên trong lành.
Theo quy hoạch chi tiết, khu đô thị an phú thịnh quy nhơn bao gồm:
- 982 căn nhà ở liên kế
- 698 căn nhà phố thương mại (shophouse an phú thịnh)
- 593 căn biệt thự
- 584 căn hộ chung cư
- 224 căn nhà ở xã hội
- 33,1 hecta đất dành cho trung tâm thương mại, dịch vụ và khu phức hợp
[Đề xuất vị trí chèn hình ảnh 1: Bản đồ quy hoạch tổng thể Khu đô thị An Phú Thịnh, chú thích rõ các phân khu B1, B2, B3 và các tiện ích chính. Alt text: Quy hoạch tổng thể Khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn.]
2. Vị Trí Đắc Địa và Khả Năng Kết Nối Vượt Trội Của An Phú Thịnh
Khu đô thị An Phú Thịnh sở hữu một vị trí chiến lược, tạo điều kiện kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố Quy Nhơn và Khu kinh tế Nhơn Hội thông qua đại lộ Võ Nguyên Giáp. Nằm ở phía Bắc thành phố, dự án được bao quanh bởi dòng sông Hà Thanh thơ mộng và có mặt tiền trải dài trên tuyến đường huyết mạch Võ Nguyên Giáp.
Vị trí giáp ranh cụ thể của dự án:
- Phía Đông: Tiếp giáp với Đầm Thị Nại
- Phía Tây: Tiếp giáp với Phường Nhơn Bình
- Phía Nam: Tiếp giáp với Nhánh Sông Hà Thành
- Phía Bắc: Giáp với Sông Hà Thanh (hướng Tuy Phước)
Đường Võ Nguyên Giáp không chỉ là trục giao thông chính kết nối Cảng Quy Nhơn với Khu kinh tế Nhơn Hội mà còn là cửa ngõ quan trọng để di chuyển theo quốc lộ 19 đến quốc lộ 1A, tạo sự thuận tiện tối đa cho cư dân an phú thịnh quy nhơn trong việc di chuyển và giao thương.
3. Khám Phá Các Phân Khu Đa Dạng Tại An Phú Thịnh: B1, B2, B3
Khu đô thị An Phú Thịnh được phát triển thành 3 phân khu chính, mỗi khu mang một đặc điểm và chức năng riêng biệt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và nhà đầu tư.
3.1. Khu B1 An Phú Thịnh: Nơi An Cư Hiện Hữu Với Tiện Ích Đa Dạng
Với quy mô khoảng 48 hecta, khu B1 hiện là một trong những khu vực đã phát triển và có cộng đồng cư dân ổn định tại An Phú Thịnh. Khu B1 bao gồm:
- 681 lô đất xây dựng nhà liên kế
- 306 lô đất xây dựng nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ
- 87 lô đất xây dựng biệt thự
- 2 lô đất xây dựng nhà chung cư thương mại (ví dụ: An Phú Thịnh Garden Tower)
- 1 lô đất xây dựng nhà chung cư nhà ở xã hội
Hạ tầng khu B1 đã hoàn thiện, và nhiều công trình đã đi vào hoạt động như Khu căn hộ An Phú Thịnh Garden Tower, Trường Đại học FPT và Khu căn hộ NOXH. Giá bán đất nền tại khu B1 dao động từ 27 – 36 triệu đồng/m², với nhiều diện tích khác nhau như 102,5m², 114m², 140m², 147m².
3.2. Khu B2 An Phú Thịnh: Biệt Thự Cao Cấp và Tiện Ích Vượt Trội
Khu B2 có diện tích gần 38 hecta, được quy hoạch chủ yếu là khu biệt thự cao cấp với hơn 400 nền đất, bao gồm biệt thự đơn lập và song lập có diện tích từ 700m² – 1000m². Khu vực này được đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống tiện ích cao cấp như an ninh 24/7, khu thể dục thể thao, bến du thuyền, công viên nước, siêu thị, nhà trẻ, hứa hẹn mang đến một không gian sống đẳng cấp cho cư dân an phú thịnh.
Theo cập nhật mới nhất, khu B2 đang trong quá trình thi công hạ tầng, bao gồm việc san lấp mặt bằng, làm đường và vỉa hè. Bờ kè sông đã được hoàn thiện, cho thấy sự đầu tư bài bản vào cảnh quan và chất lượng sống tại khu vực này.
3.3. Khu B3 An Phú Thịnh: Trung Tâm Thương Mại và Dịch Vụ Cao Cấp
Khu B3 được chia thành hai phần là B3a và B3b, được định hướng phát triển thành khu phố thương mại và dịch vụ cao cấp của khu đô thị an phú thịnh quy nhơn. Vị trí giáp nhánh sông và gần trung tâm được quy hoạch cho các công trình công cộng, nhà hàng dịch vụ, nhà văn hóa, quảng trường và trung tâm thương mại, tạo nên một khu vực sầm uất và sôi động.
Hiện tại, khu B3a đã có cộng đồng cư dân sinh sống đông đúc, và tất cả các nền đất tại khu B3 đều đã có sổ hồng riêng, cho thấy tính pháp lý hoàn chỉnh và tiềm năng giao dịch thứ cấp sôi động với mức giá dao động từ 36 – 45 triệu đồng/m².
[Đề xuất vị trí chèn video 1: Video flycam ghi lại toàn cảnh Khu đô thị An Phú Thịnh, tập trung vào sự khác biệt giữa các phân khu B1 (đã có dân cư), B2 (đang xây dựng), và B3a (sầm uất). Alt text: Toàn cảnh Khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn từ trên cao.]
4. Các Dự Án Bất Động Sản Nổi Bật Trong Khu Đô Thị An Phú Thịnh
Khu đô thị An Phú Thịnh không chỉ là một khu đất nền mà còn bao gồm nhiều dự án căn hộ và nhà ở xã hội chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường.
4.1. Nhà Ở Xã Hội An Phú Thịnh: Giải Pháp An Cư Giá Tốt
Tọa lạc tại lô B1-32, Khu đô thị mới An Phú Thịnh, phường Nhơn Bình, dự án Nhà ở xã hội An Phú Thịnh có tổng diện tích quy hoạch 11.735,5m², trong đó diện tích xây dựng chung cư nhà ở xã hội là 9.391,25m².
Dự án bao gồm 3 block chung cư cao 19 tầng với tổng cộng 926 căn hộ có diện tích từ 47m² – 53m², thiết kế 2 phòng ngủ. Giá bán bình quân căn hộ nhà ở xã hội là 13.370.716 đồng/m² (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì). Dự án đã mở bán nhiều đợt, và theo thông báo mới nhất, đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua đợt 15 từ ngày 10/02/2025 đến 06/03/2025 với 30 căn hộ được chào bán.
4.2. An Phú Thịnh Garden Tower: Căn Hộ Cao Cấp Bên Vịnh Sinh Thái
An Phú Thịnh Garden Tower nằm ngay mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, trong khu đô thị an phú thịnh, sở hữu vị trí đắc địa bên cạnh đầm sinh thái Thị Nại, được ví như “lá phổi xanh” của Quy Nhơn. Dự án được giới thiệu là một nơi an cư lý tưởng như nghỉ dưỡng với mức giá hợp lý, mang đến không gian sống trong lành và tiện nghi cho cư dân.
4.3. Dự Án Nhà Chung Cư Hỗn Hợp Mới: Thúc Đẩy Sự Phát Triển Của Khu Đô Thị
Một dự án Nhà chung cư hỗn hợp mới đã được khởi công gần đây tại Khu đô thị mới An Phú Thịnh với tổng vốn đầu tư lên đến 722 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 02/2026. Sự xuất hiện của dự án này cho thấy sự phát triển không ngừng và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của khu đô thị an phú thịnh quy nhơn.
5. Tiến Độ Phát Triển Hiện Tại Của Khu Đô Thị An Phú Thịnh
Dự án Khu đô thị An Phú Thịnh được triển khai qua hai giai đoạn chính:
- Giai đoạn 1 (2010-2016): Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật các đảo B2, B3a và B3b (khoảng 73,058 hecta).
- Giai đoạn 2 (2015-2018): Đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật đảo B1 (khoảng 59,081 hecta).
Tình hình phát triển cụ thể của các khu vực:
- Khu B1: Hạ tầng đã hoàn thiện, nhiều công trình đã xây dựng và đưa vào sử dụng, một bộ phận cư dân đã chuyển đến sinh sống.
- Khu B2: Đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng, bao gồm san lấp, làm đường và xây dựng các tiện ích.
- Khu B3a: Đã có cộng đồng cư dân đông đúc, tất cả các nền đất đều đã có sổ hồng.
[Đề xuất vị trí chèn hình ảnh 2: Hình ảnh thực tế tiến độ xây dựng tại Khu B2 An Phú Thịnh (nếu có), hoặc hình ảnh cư dân sinh sống tại Khu B1 hoặc B3a. Alt text: Tiến độ xây dựng tại Khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn.]
6. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Khu Đô Thị An Phú Thịnh
Khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn không chỉ mang đến một không gian sống lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản. Với quy mô lớn, vị trí đắc địa, quy hoạch đồng bộ và sự phát triển không ngừng, dự án hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong dài hạn.
- Vị trí chiến lược: Kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và khu kinh tế, tiềm năng tăng giá cao.
- Quy hoạch bài bản: Đa dạng loại hình sản phẩm, tiện ích hiện đại, môi trường sống chất lượng.
- Tiềm năng phát triển: Quy Nhơn là một thị trường bất động sản đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ.
- Pháp lý rõ ràng: Đa số các sản phẩm đã có sổ hồng, đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư.
- Dự án mới liên tục: Cho thấy sự năng động và tiềm năng phát triển lâu dài của khu vực.
7. Kết Luận: An Phú Thịnh – Lựa Chọn An Cư và Đầu Tư Sáng Giá Tại Quy Nhơn
Khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn là một minh chứng cho sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Quy Nhơn. Với quy mô ấn tượng, vị trí đắc địa, quy hoạch hiện đại và đa dạng các loại hình sản phẩm, dự án đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của nhiều đối tượng khách hàng.
Mặc dù vẫn còn một số khu vực đang trong quá trình hoàn thiện, sự hiện hữu của cộng đồng cư dân tại các khu B1 và B3a, cùng với việc liên tục triển khai các dự án mới, cho thấy sức sống và tiềm năng phát triển bền vững của khu đô thị an phú thịnh. Đây thực sự là một cơ hội không thể bỏ lỡ cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm một dự án tiềm năng tại một trong những thành phố biển đáng sống nhất Việt Nam.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để khám phá các cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn!
Số điện thoại liên hệ: 0796767668
Website
